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仙桃誕生3幅高價地 金九銀十入市情況如何?

  • 小編:江小房  來源:仙桃房網  點擊:2430
  • 2019-10-12 14:56:37
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    今年仙桃土拍市場顯得不溫不火,上半年處于降溫期,隨即又進入了升溫期。仙桃房網系列策劃《金九銀十樓市深秋》為您盤點看看今年土拍誕生的區域高價地有多少幅?仙桃目前各區域的高地價盤分別是哪些?它們進展如何,相比于同區域其他地塊賣的好嗎?今年金九銀十又有哪些區域高地價盤將要入市呢?(數據統計截止:2019.9.30)


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    目前這些高價樓盤銷售情況怎么樣?


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    仙桃的zui高價地塊位于南城新區的仙桃碧桂園,2018年6月12日土拍中經過多輪競拍,碧桂園以7.24億拿下南城新區仙地【2018】56號、57號地塊,樓面價2901元/㎡。該盤目前處于銷售狀態,項目目前在售樓棟為17#、20#、21# ,戶型建面約99-143㎡。


    仙桃各區域高價地里,地價超過2千的共計7塊,分別是:沔陽清華園、現代森林翡冷翠、 仙桃碧桂園 、 沔陽·天澤園 、 沔陽學府園、  沔陽·悅府 、 和合置業(案名未定)。其中3幅地塊為今年上半年土拍成交。而城東zui高地價 沔陽·學府園也即將收官。熱門區域,沔陽·清華園已售罄,現代森林翡冷翠即將收官。

 

 

    仙桃市面上有哪些純新盤入市?

 

目前仙桃市面上純新盤遍布二個區域

其中城西版塊囊括 83萬方大盤風和日麗、沔陽悅府、仙桃別院三大盤。

南城新區 沔陽天澤園已經進入新品登記階段,營銷中心目前正在籌劃中!今年會有加推計劃。交投滿庭春營銷中心將于年底開放!



風和日麗


項目動態:風和日麗一期現已開啟客戶登記,現在去售樓部咨詢登記,可享1萬抵3萬優惠!前500名置業業主,還享免費贈送地下車位!


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 *項目鳥瞰圖



項目發展:項目定位為大型綜合型社區,規劃有31棟層高為33層的高層建筑,戶型產品除了設置了少量105平米的戶型以外,大多數的都是119、129、135平米的改善戶型。


點評:83萬方的超級大盤,建筑容積率為3.5,綠化率≥45%,約6000戶業主大城!后期規劃公園、初中 小學 ,加上開發商資金雄厚,勢必給城西版塊帶來一片新的發展面貌。

 

沔陽悅府


項目動態:沔陽悅府建面約98—130㎡寬景三房全新出品!登記盛啟!

 

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(沔陽悅府項目鳥瞰圖)



     項目發展: 沔陽悅府項目是由仙桃本土開發企業德美地產繼開發沔陽公館星城國際沔陽·清華園沔陽·學府園等項目后的又一匠心力作。項目位于市區絲寶路與仙桃大道交匯處,周邊交通便捷,5路、12路公交車快速通達全市。


     點評: 作為老牌房企在城西的一大力作,此處城西核心地段,項目近享諸多優質配套,全齡段品質教育、多方位醫療保障、全天候娛樂休閑設施,家附近便是大型商業綜合體,仙桃小學、九中均為項目所覆蓋學校。


 

   仙桃別院


    項目動態:仙桃別院現建面約108—141㎡低密院落3-5房客戶登記啟動 ,預計11月份加推!


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 *項目鳥瞰圖



    項目發展:項目定位為低密度高層,項目共2棟 層高24層,小區背靠仙桃小學,標比鄰黃金大道主干道,交通便利。


    點評:地段優勢明顯,小區環境好,仙桃小學、九中 、新婦幼、富迪三友等商圈 均在小區輻射范圍內。

 


    沔陽?天澤園


    項目動態:沔陽?天澤園客戶登記正式起航,1#、5#、6#、10#推出建筑面積約60-135㎡全優戶型,為每一個生活的夢想而設,為每一個美好想象而來!



    項目發展:沔陽·天澤園項目地處紡織大道東側,南面靠近仙桃發展主軸線——新城大道,城南封面,毗鄰仙桃職業技術學院,發展前景廣闊。項目建筑面積約23萬方,采用類板式設計,是集小高層,高層,商業街為一體的現代低密品質住區。


     點評:沔陽·天澤園位于南城門戶位置,西面紡織大道為雙向4車道市政道路,直通沔街、新天地國際廣場、車站等地;項目南面與北面分別為市政府規劃的博雅大道和朝陽大道,直通仙桃市政府、新人民醫院;職院附屬幼兒園、項目自配幼兒園;漢江小學杜柳分校,仙桃第十一中學小學部、初中部,十二年一站式教育配套讓孩子學習無憂。



    總結:近兩年來,仙桃樓市高地價樓盤一直是購房者們比較關注的話題,此前,我一直強調的是仙桃如今的價格上漲是結構性變化導致的,隨著下半年更多高價盤的入市,這個價格的變化會更加明顯。這也就是為什么很多人說:“仙桃的房價并沒有暴漲了,但是就是降不下來!”


   對于即將過去的金九銀十,我想跟購房者說:“剛需,該買就買;改善,仔細匹配;投資,避免入市!


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